IBM WebSphere Portal
  • البحت
  • صحافة
  • المركز الاعلامي

المديرية العامة للضرائب

  • المديرية العامة للضرائب
  • من نحن
  • اتصلوا بنا
  • رأيكم
  • اقتراحاتكم
  • عربي
  • Français
  • English
  • Español
لا للرشوة
المناظرات الجبائية
  • الــــجزء الأول : قـــواعد الوعـــاء
  • الجزء الثاني : قواعد التحصیل
  • الجــزء الثالث : الجزاءات
  • القسم الأول : مراقبة الضریبةcurrently selected
  • القسم الثاني : المنازعات المتعلقة بالضریبة
  • القسم الثالث : أحكام مختلفة
  • القسم الأول : واجبات التمبر
  • القسم الثاني : الضریبة الخصوصیة السنویة على السیارات
  • القسم الثالث : المساھمة الاجتماعیة للتضامن المترتبة على الأرباح والدخول
  • القسم الرابع : المساھمة الاجتماعیة للتضامن المطبقة على ما یسلمه الشخص لنفسه
Z6_69AC13K0L0UK30A91IJGLNJRV5
المديرية العامة للضرائب > وثائق ضريبية > المدونة العامة للضرائب > القسم الأول : مراقبة الضریبة
{}
Z7_69AC13K0L0UK30A91IJGLNJ702

Menu Right Arabe

Component Action Menu
  • ${title}
${loading}
Actions
نصوص تشريعية وتنظيمية

المدونة العامة للضرائب

    تـقـــدیـــمتـقـــدیـــمالكتــاب الأول : قواعد الوعـــاء والتحصیـــل
  • الــــجزء الأول : قـــواعد الوعـــاء
  • الجزء الثاني : قواعد التحصیل.
  • الجــزء الثالث : الجزاءات
  • الكتاب الثاني : المساطر الجبائیة
  • القسم الأول : مراقبة الضریبة
  • القسم الثاني : المنازعات المتعلقة بالضریبة
  • القسم الثالث : أحكام مختلفة
  • الكتاب الثالث : واجبات ورسوم أخرى
  • القسم الأول : واجبات التمبر
  • القسم الثاني : الضریبة الخصوصیة السنویة على السیارات
  • القسم الثالث : المساھمة الاجتماعیة للتضامن المترتبة على الأرباح والدخول
  • القسم الرابع : المساھمة الاجتماعیة للتضامن المطبقة على ما یسلمھ الشخص لنفسھ
Z7_69AC13K0L0UK30A91IJGLNJ703

Detail Contenu Arabe

Component Action Menu
  • ${title}
${loading}
Actions

المدونة العامة للضرائب

القسم الأول : مراقبة الضریبة
  • الباب الأول : حق مراقبة الإدارة ووجوب الاحتفاظ بالوثائق المحاسبیة
  • الباب الثاني : مسطرة تصحیح أسس الضریبة
  • الباب الثالث : مسطرة فرض الضریبة بصورة تلقائیة
  • الباب الرابع : آجال التقادم
  • الباب الخامس : مسطرة الإتفاق المسبق حول أثمان التحویل
Z7_69AC13K0L0UK30A91IJGLNJ7G2

Detail Contenu Arabe

Component Action Menu
  • ${title}
${loading}
Actions

الفرع الثاني : أحكام خاصة ببعض الضرائب

  • الباب الأول : حق مراقبة الإدارة ووجوب الاحتفاظ بالوثائق المحاسبیة
  • الفرع الأول : أحكام عامة
  • الفرع الثاني : أحكام خاصة ببعض الضرائب
  • أحكام خاصة بالضریبة على الدخل-.I
  • أحكام خاصة بواجبات التسجیل-.II.
  • الباب الثاني : مسطرة تصحیح أسس الضریبة
  • الفرع الأول : أحكام عامة
  • الفرع الثاني : أحكام خاصة
  • أحكام خاصة بالضریبة على الشركات والضریبة على الدخل-.I
  • أحكام خاصة بالضریبة على الدخل.II
  • الفرع الثالث : اللجان
  • أحكام مشتركة-.I
  • أحكام خاصة بالضریبة على الدخل-.II
  • الباب الثالث : مسطرة فرض الضریبة بصورة تلقائیة
  • الباب الرابع : آجال التقادم
  • الفرع الأول : أحكام عامة
  • الفرع الثاني : أحكام خاصة
  • أحكام خاصة بالضریبة على الدخل–.I
  • أحكام خاصة بواجبات التسجیل والتمبر–.II
  • الباب الخامس : مسطرة الإتفاق المسبق حول أثمان التحویل
    أحكام خاصة بواجبات التسجیل-.II.
  • المادة :217 مراقبة الأثمان أو التصریحات التقدیریة
  • المادة :218 حق الشفعة لفائدة الدولة
Z7_69AC13K0L0UK30A91IJGLNJ7G5

Detail Contenu Arabe

Component Action Menu
  • ${title}
${loading}
Actions

أحكام خاصة بواجبات التسجیل-.II.

المادة :218 حق الشفعة لفائدة الدولة

-.Ι یمارس حق الشفعة المنصوص علیھ في المادة 143 أعلاه في أجل ستة (6) أشھر كاملة تبتدئ من یوم التسجیل .غیر أن ھذا الأجل لا یحسب في حالة نقل الملكیة تحت شرط موقف للتنفیذ، إلا ابتداء من یوم تسجیل تحقق ھذا الشرط.

-.II یبلغ مقرر الشفعة وفق الإجراءات المنصوص علیھا في المادة 219 بعده إلى:

أ) كل طرف من الأطراف المبینة في العقد أو التصریح بنقل الملكیة، إذا لم یسبق إقامة صك للإثبات؛

ب) قاضي التوثیق المختص، إذا حرر عقد نقل الملكیة من طرف العدول وكان یتعلق بعقارات غیر محفظة؛

ج) المحافظ على الأملاك العقاریة التابع لھ موقع الأملاك، إذا تعلق الأمر بعقارات محفظة أو في طور التحفیظ.

وإذا كانت الأملاك الممارس بشأنھا حق الشفعة تقع في الدوائر الترابیة لعدة قضاة للتوثیق أو محافظین على الأملاك العقاریة ،وجب تبلیغ مقرر الشفعة إلى كل قاض أو موظف یعنیھ الأمر.

وتدرج حقوق الدولة بمجرد تسلم التبلیغ في سجل التضمین الذي یمسكھ قاضي التوثیق كما تقید إذا كان الأمر یتعلق بعقارات محفظة أو في طور التحفیظ بالسجلات العقاریة أو تدرج في سجل المحافظة على الأملاك العقاریة المعد لھذا الغرض.

-.III یتسلم المفوت لھ المنزوعة منھ الأملاك خلال الشھر الموالي لتبلیغ مقرر الشفعة مبلغ الثمن المصرح بھ أو القیمة التجاریة المثبتة، بالإضافة إلى ما یلي:

- °1 واجبات التسجیل المؤداة والرسوم التي یكون قد تم دفعھا إلى المحافظة على الأملاك العقاریة؛

- °2 مبلغ یحسب على أساس خمسة في المائة (5%) من الثمن المصرح بھ أو القیمة التجاریة المثبتة ویمثل بصفة إجمالیة تكالیف العقد القانونیة والمصاریف.

وفي حالة عدم الأداء داخل الأجل المعین، یترتب بحكم القانون لفائدة المفوت لھ المنزوعة منھ الأملاك، وبمجرد انصرام الأجل المذكور، فوائد محسوبة على أساس المقدار القانوني المعمول بھ في القضایا المدنیة.

-.IV یترتب على مقرر الشفعة المبلغ في الأجل المنصوص علیھ في البند Ι أعلاه حلول الدولة محل المفوت لھ المنزوعة منھ الأملاك فیما یرجع للمنافع والتحملات الخاصة بالعقد ابتداء من یوم نقل الملكیة.

وتعتبر منعدمة وكأنھا لم تكن جمیع الحقوق في العقارات الممارس بشأنھا حق الشفعة التي تخلى عنھا المفوت لھ المنزوعة منھ الأملاك قبل ممارسة حق الشفعة.

ویشطب علیھا إذا سبق إدراجھا في الدفاتر العقاریة.

-.V تدرج النفقات المتعلقة بممارسة حق الشفعة في الحساب الخصوصي للخزینة المسمى «الحساب الخاص باستبدال أملاك الدولة».

-.VI إن العقارات الصادر بشأنھا مقرر للشفعة لا یمكن بیعھا من جدید إلا عن طریق المزاد العلني، وذلك بالرغم من جمیع المقتضیات المخالفة.

حقوق التأليف والنشر © 2016 . المديرية العامة للضرائب

  • طلبات عروض
  • الشروط العامة للاستعمال
  • خريطة الموقع
  • روابط مفيدة
Complementary Content
  • ${title}${badge}
${loading}